1. 招标条件 

1.1 项目名称：DXL改造提升项目东楼、北辰苑、西苑等楼栋施工监理服务 

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/ 

1.3 批文名称及编号：蜀山区发改委项目备案表稻香楼宾馆改造提升项目，/ 

1.4 招标人：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司 

1.5 项目业主：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司 

1.6 资金来源：企业自筹 

1.7 项目出资比例：100% 

1.8 资金落实情况: 已落实 

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目名称：DXL改造提升项目东楼、北辰苑、西苑等楼栋施工监理服务 

2.2 招标项目编号：2025AFABZ00312 

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 

2.4 招标项目标段编号：2025AFABZ00312 

2.5 建设地点：位于合肥市境内，安徽省合肥市蜀山区三里庵街道金寨路311号。 

2.6 建设规模：建筑面积大约7万㎡。 

2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：60000.0万元 

2.8 监理服务期限: 24个月（具体日期以发包人签发的通知为准）。 

2.9 招标范围：DXL改造提升项目东楼、北辰苑、西苑等楼栋施工监理服务，包括本项目开工、竣工验收到项目交付期间本项目土石方工程、基坑支护及降水工程、桩基工程、主体及水电安装工程、人防工程、消防工程、门窗工程、外装饰工程、内装饰工程、景观工程、弱电工程、供电工程、供水工程、有线电视及卫星电视工程、道排工程、三网共建工程、标识标牌及交通设施工程、电梯、充电桩、暖通空调工程、亮化工程、设备安装工程等监理工作；负责项目施工全过程的质量、安全、进度、造价控制管理，负责协调招标人与工程建设有关的工作事项等。其中燃气工程、供热工程等专业监管的不在监理工作范围内，如因政策或主管部门调整以上内容需要监理人监理的，费用视为已经包含在本次监理费中，招标人不再另行支付。 

2.10 项目类别：工程服务 

2.11 质量标准：合格 

2.12 合同估算价：260.0万元 

2.13 其他: / 

3. 投标人资格要求 

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求： 

①具有住建部颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；

②社保要求：投标人须提供为总监理工程师缴纳的社会保险证明（社保部门开具的拟派项目总监理工程师自2023年12月1日以来至少12个月在本单位连续缴纳的社保证明）。

3.1.3投标人业绩要求：/

3.1.4总监理工程师业绩要求：自2020年1月1日以来，投标人拟委任总监理工程师以项目总监理工程师身份在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同总建筑面积不低于4万㎡及以上的公共建筑施工监理业绩。

注：业绩指建筑面积在4万㎡及以上的公共建筑施工监理的业绩。业绩证明材料需同时提供合同以及竣工验收报告（或竣工验收备案表）；若所提供的业绩证明材料不能明确反映出招标文件所要求的内容的（如竣工验收时间、面积、总监姓名等），应另附建设单位加盖公章的证明材料予以明确说明，否则评标委员会不予认可。业绩时间以竣工验收报告（或竣工验收备案表）载明的竣工时间为准；面积以合同载明的内容为准；总监姓名在合同和竣工验收报告（或竣工验收备案表）资料不一致时，以竣工验收报告（或竣工验收备案表）载明的名称为准。

公共建筑包含办公建筑（如写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等）。

3.1.5财务要求：/

3.1.6信誉要求：投标人须符合下列情形之一：

投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的。

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的。

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的。

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。   

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取 

4.1 获取时间：2025年02月17日 至 投标截止时间。 

4.2 获取方式： 

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：15705600911、18156022964。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。 

5. 投标文件的递交 

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月10日09时30分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。 

6. 资格审查方式 

本项目采用资格后审方式进行资格审查。 

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点 

8.1 开标时间：2025年03月10日09时30分 

8.2 开标地点：
     合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标 

9. 招标文件的异议、投诉 

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介 

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。 

11.联系方式 

11.1 招标人 

招标人：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司 

地 址：安徽省合肥市蜀山区三里庵街道金寨路311号 

邮 编：230000 

联系人：谢工 

电 话：0551-62228888 

11.2 招标代理机构 

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司 

地 址：合肥市蜀山区蜀鑫路69号 

邮 编：230071 

联系人：洪家强、王田丰 

电 话：15705600911、18156022964 

11.3 电子交易系统 

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统 

电子交易系统电话：0512-58188516 

11.4 电子服务系统 

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 

电子服务系统电话：0551-12345 

11.5 公共资源交易监督管理部门 

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 

地    址：合肥市滨湖新区南京路2588号 

电    话：0551-66223530、66223546 

12.其他事项说明 

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户 

标段简称:1标段
    中国银行
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：182753698087
    开户银行：中国银行合肥庐阳支行
    中心徽商
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：1023701021001095993256052
    开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行